Как быстро построить дом своими руками: материалы, технологии, документы

Большинство людей все больше отдают предпочтение частным домам в качестве альтернативы квартирам. Тихие загородные участки привлекают отдаленностью от городской суеты, да и проводить время в своем дворе куда приятнее, чем сидеть в замкнутом пространстве. Чтобы достичь жилья своей мечты, для начала придется пройти через существенные хлопоты в виде строительства дома. Не каждый знает, сколько стоит построить дом, а ведь это может обойтись куда дешевле, чем кажется на первый взгляд.

Процесс возведения внутренних перекрытий

Подготовительные работы

Сколько стоит построить дом, будет понятно сразу. На начальном этапе необходимо решить важные вопросы:

выбрать участок;
определить на участке место под строительство;
определить бюджет;
составить проект;
получить разрешение на строительные работы.

Приобретение участка

Участок земли для строительства дома должен выбираться со всей ответственностью. При покупке участка стоит обращать внимание не только на юридические нюансы, но и на практические. Приобретение земли сопровождается подписанием и составлением множества документов, поэтому для этого дела лучше привлечь юриста или посредника. Определиться с техникой строительства будет невозможно, пока участок не изучен детально. Комфорт проживания в частном доме будет зависеть от места, где его возведут, поэтому при выборе участка нужно руководствоваться следующими критериями:

Особенности участка. Стоит принимать во внимание площадь территории и ее рельеф. Помните, что участок на склоне потребует дополнительных расходов на земляные работы и сооружение подпорок.
Документы. Стоит посмотреть документы владельца на участок и проверить их подлинность.
Расположение. Что необходимо учитывать? Дороги и подъезд к территории, наличие транспорта и экологическую обстановку. Рядом может быть свалка, болото или вредное производство, все это нужно проверить заранее.
Инфраструктура. В управляющей компании следует уточнить наличие инженерных коммуникаций.
Возможные дополнительные финансовые затраты. Иногда на участке стоят старые обветшалые постройки, которые подлежат сносу, либо грунтовые воды пролегают слишком высоко, тогда потребуется дренаж.

У соседей можно узнать все подводные камни о месте, в котором вы планируете построить дом и жить в дальнейшем.

Выбор материала для строительства

Любой материал для строительства дома обладает своими индивидуальными качествами, поэтому изучению этой темы стоит посвятить немало времени. Обычно используют кирпич, газо- или пенобетон, дерево, сэндвич-панели. В использовании любой из этих материалов имеет положительные и отрицательные свойства. Изучение свойств материалов поможет понять, как построить быстро дом, не затрачивая много средств.

Главным аргументом для выбора стройматериала будет финансовое состояние и климатические особенности региона. Не стоит пытаться сэкономить везде, ведь уютный и комфортный дом обязательно нуждается в утеплении, хорошей кровле и качественном инженерном обеспечении. Стоит сказать, что блочные и каркасные дома возводятся быстро. Модульный дом можно возвести и вовсе за несколько дней, но такой вариант бюджетным назвать нельзя.

Создание проекта

С чего начинать строительство собственного дома? Проект на дом можно получить тремя способами. Самым простым является его покупка. Стоимость документа будет зависеть от сложности и индивидуальных нюансов. Нередко за проектом обращаются к архитектору.

Разработка проекта по индивидуальным запросам будет несколько дороже готового варианта. Если архитектор создаст план постройки, а после будет его еще и контролировать, придется дополнительно оплатить и эту услугу. И последним вариантом является самостоятельная разработка проекта. Для этого не нужно обладать архитектурными и инженерными знаниями. Но при этом работа является достаточно сложной и кропотливой.

Получение разрешения

Документы для строительства частного дома представлены немаленьким списком. Перед тем как начинать строительство, в администрацию населенного пункта необходимо представить:

заявление, именно на его основании выдается последующее разрешение на строительство;
документ об аренде или купле-продаже участка, он подтверждает право собственности;
кадастровый паспорт, содержащий информацию о назначении участка, его площади, имеющиеся ограничения и схему участка;
проект дома (утвержденный);
акт об установлении границ участка и разбивки строений на нем;

После этого вы получите разрешение на строительство от главы администрации. Как построить дом быстро и при этом качественно, знает далеко не каждый. Но при грамотном подходе эту задачу легко осуществить. Строительство жилого дома на дачном участке обязывает получить несколько иные документы. Подробнее об этом можно уточнить у председателя садоводческого товарищества.

Подготовка участка

Для любой стройки необходимо обустроить место. Обязательно оборудуют место под свал строительного мусора, подъезд машин, место для хранения строительного материала и туалет. Все это необходимо установить и сделать до начала стройки.

Заливка фундамента

Не каждый знает, что одной из основных и сложных работ является заливка бетона под фундамент. Важно помнить и о том, что фундамент оставляют на некоторое время для проседания и приобретения прочности. Тип фундамента разнообразен, и выбирать его необходимо в зависимости от состава грунта на участке, особенностей последующего строения и наличия подвала, так будет понятно, как построить дом быстро. Существует несколько видов фундамента:

столбчатый;
кирпичный из бруса;
свайный;
свайно-винтовой;
ленточный;
монолитный.

Заливка фундамента проводится по общим правилам. Обязательно для любого вида фундамента соорудить армирование, а в качестве арматуры не стоит использовать железо и проволоку. Марка бетона для заливки подходит только М200, заливать его нужно свежеразмешанным. Любой фундамент нужно оставить в покое и дать отстояться. Не стоит забывать и про гидроизоляцию. Сплошной фундамент обязательно следует утеплять, так будут снижены теплопотери дома. Дренажная система, сооруженная рядом с фундаментом, не даст ему быстро осесть. Обязательно нужно соблюдать технологию изготовления фундамента, не отступая от правил.

Возведение цоколя

Если вы не понимаете разницу между фундаментом и цоколем, то второй является продолжением первого. Цоколь расположен в более агрессивной среде, чем фундамент. Если использовали столбчатый или свайный фундамент, то облицовку цоколя можно выполнять кирпичом, шифером или металлом.

Цоколь получает массу негативного воздействия. Его портят сугробы снега и талая вода, давят стены дома, грунт и остальное. По этим причинам возведение цоколя проводят более прочными материалами и предусматривают обязательную отделку.

Строительство стен

Чтобы фундамент получал равномерную нагрузку, стены внешние и внутренние возводятся одновременно. Строительство этой части дома нужно распределить так, чтобы закончить его в один сезон. Изготавливать стены можно:

из кирпича;
арболита;
бруса;
пеноблока;
газобетонного блока.

Газоблоки для строительства дома в последнее время используют все чаще. Не стоит забывать и о каркасном строительстве. Это самый быстрый способ построить дом. Если предусмотрен второй этаж, то скорость возведения стен будет зависеть от перекрытий. Обычно используют круглопустотные плиты, так можно сократить время, которое уходит на заливку монолитных плит для перекрытий.

Кровля

Кровельные работы будут во многом зависеть от разработанного плана дома. Стропильная система имеет разные типы:

односкатная;
двускатная;
четырехскатная;
с мансардой;
многощипцовая;
вальмовая.

В качестве материала кровли отлично зарекомендовала себя натуральная черепица, но она имеет высокую стоимость, да и положить ее своими руками бывает не так просто. Шифер, профнастил, металлочерепица также имеют неплохие характеристики, но при этом гораздо дешевле натуральных материалов. Материалы для кровли могут быть листовыми или штучными. Учитывайте время выполнения работ и сложность, ведь не каждый вариант подходит для установки собственными руками.

В процессе установки кровли необходимо провести монтаж водосточной системы. Чаще всего используют внешний вариант системы, но бывает и так, что подходит только внутренний. Многоугольную крышу крайне сложно монтировать, тем более без профессионалов. Поэтому вывод напрашивается сам собой – чем проще проект дома, тем проще будет и установка его кровли.

Установка окон и дверей

Этот этап не является сложным. Обычно приглашают специалистов для установки металлопластиковых окон и металлических входных дверей. Если необходимо сэкономить, то можно установить деревянные окна и двери. При наличии необходимых инструментов для работы по дереву рамы, двери и короб легко изготовить самостоятельно.

Утепление

Стены дома необходимо утеплять не только изнутри, но и снаружи. Выбор материала зависит только от предпочтений хозяина и от его финансовых возможностей. Немаловажно утеплить пол. Нередко теплые стены не могут полноценно защитить дом от холодов. Если есть второй этаж, то там обязательно утепляют кровлю и чердачное помещение.

Инженерные работы

Приступать к внутренним работам можно только тогда, когда закончены все внешние. Дом нужно надежно защитить от снега, ветра и дождя. Вот как быстро построить дом своими руками и при этом не затратить лишнего:

возвести межкомнатные перегородки;
провести разводку электрической сети;
провести стяжку пола в черновом варианте, уложить доски или сделать систему теплого пола при наличии средств на него;
оштукатурить стены;
сделать разводку труб отопления, газа, канализации и водопровода.

Если на вашем участке нет возможности подключения к центральным системам, можно использовать электрическое отопление, твердотопливный котел или печь.

Устройство отмостки

Отмостку дома проводят не раньше чем через год после его возведения. За это время стены хорошо усядутся, и отмостка будет отлично справляться со своими прямыми обязанностями. Под этой конструкцией обязательно проводится система отвода воды, в качестве альтернативы можно использовать дренажную систему.

Устройство лестницы

Если дом рассчитан на 2 этажа, следовательно, без лестницы никак не обойтись. Расположение этого элемента необходимо выбрать заранее и обозначить в проекте. Лестницу можно изготовить из обычных досок толщиной 5 см и шириной 15 см. Шаг между ступенями составляет 30 см. Устанавливать лестницу лучше после черновой отделки, хотя бы первого этажа. Такая лестница будет достаточно удобной и вполне компактной, она не займет большой площади.

Внутренняя отделка

Перед началом внутренней отделки должно быть сделано утепление пола второго этажа и межэтажного перекрытия. Если вы хотите повысить шумоизоляцию, то между лагами можно устелить войлок. После этих работ необходимо приступить к черновой отделке каждого помещения дома.

В качестве черновой отделки принято понимать:

монтаж ДВП как защита от ветра;
установка ГВЛ;
шпатлевка сколов и стыков ГВЛ.

Далее можно приступать к чистовой отделке. Чтобы сэкономить средства, обычно используют водоэмульсионную краску в большинстве комнат. Гостиная, спальня, кухня, детская – их можно окрасить краской в разные цвета. Для экономии средств полы устилаются линолеумом. Если финансы позволяют, можно застелить недорогой ламинат, его легко класть без помощи профессионалов. Что касается потолков, то натяжной вариант обойдется крайне дорого, а вот плитка из пенополистирола подходит как нельзя лучше.

Ванную комнату и туалет для экономии денег обшивают пластиковыми панелями. Раковину и саму ванну не стоит брать больших размеров, ведь монтаж и отделка больших моделей будут куда дороже.

Окончательное обустройство

После всех тяжелых работ наступает самый приятный момент – окончательное обустройство и создание уюта в доме. На этом этапе устанавливается сантехника, кухня, приводится в порядок весь участок в целом. Когда строительство окончено, дом регистрируют в Госрегистре и ГАСН. Как построить самый дешевый дом своими руками, теперь стало понятно и вам.

В жизни семьи постройка собственного дома - дело волнительное и сложное. Конечно, если есть финансовые возможности на передачу всей работы в руки специалистов, остается только контролировать процесс, но когда таких возможностей нет, большинство работ проводится собственными руками. В этом случае крайне важно следовать советам профессионалов, не спешить и выполнять все по правилам. Теперь вам известно, как построить быстро дом и при этом вовсе не разориться.