В каком порядке делать ремонт в квартире: правильная последовательность

Перемены случаются в жизни каждой семьи, и если грядут изменения, связанные с внешним видом жилища, то стоит тщательно обдумать, в каком порядке делать ремонт в квартире. Впервые столкнувшись с большим ремонтом, человек может растеряться, нерационально спланировать время и потратить лишние деньги. Для того чтобы избежать негативных моментов, подробно разберем шаги капитального ремонта, а также рассмотрим некоторые нюансы ремонта менее масштабного, косметического.

Планирование и проектирование

Как ни странно, ремонт начинается не с покупки стройматериалов - это не только материальный процесс. Ремонт зарождается уже на стадии замысла. Крайне желательно, чтобы с самого начала в голове была картинка готового помещения. А лучше всего, чтобы эта картинка была и на физическом носителе.

Необходимо заранее знать, какими будут напольное покрытие (ламинат, пробка, паркет, паркетная доска, линолеум и т. д.), покрытие на стенах, какого типа будут потолки и двери. Надо определиться с тем, как будет расставлена мебель, где будут находиться выключатели, розетки и элементы освещения. Составление плана позволит учесть различные мелочи и видеть, сколько уже проделано и сколько еще предстоит. При этом вовсе не обязательно обращаться к профессиональным дизайнерам интерьеров, достаточно от руки нарисовать макеты комнат, сделать сноски и составить списки. Не страшно, если в процессе работы придется вносить небольшие коррективы, главное, чтобы было представление о результате в целом.

Подготовительный этап

На самом деле выяснить порядок ремонта в квартире и что за чем правильнее делать не так сложно, как кажется. Не нужно ломать голову, ведь бывалые домашние мастера активно делятся советами и проверенным опытом.

До начала любых работ нужно позаботиться о наличии инструмента, подготовить укрывной материал, мусорные мешки и все, что пригодится при уборке. Стоит продумать еще и организацию временных условий для жизни (освещение, водоснабжение, канализация), подумать о том, где будет располагаться временная кухня и спальные места, определить место хранения строительных материалов, приборов, инструмента и т. д.

Здесь же составляется примерный расчет грядущих расходов. К получившейся сумме лучше добавить около 20 % на случай непредвиденных трат.

Важно уже сейчас определиться с фирмой, которая будет заниматься встраиваемой мебелью, и в частности кухней. Технические требования в разных фирмах могут отличаться, они касаются подготовки поверхности, закладных под навесные элементы, электроточек для встраиваемой техники и т. д., поэтому их необходимо учесть заранее. Тогда специалисту по сборке кухни ничего не придется переделывать.

Ломать – не строить

Обладателям квартиры в новостройке можно смело пропустить данный шаг, поскольку главная задача здесь – убрать все лишнее. Но если предстоит во вторичном жилье делать ремонт, в каком порядке начинать демонтаж? Вот примерный перечень:

Снятие настенного покрытия и очистка пола.
Удаление стен и перегородок, которые подлежат сносу.
Освобождение дверных проемов и подбор желаемых размеров дверей по ширине и высоте.
Подготовка балкона (лоджии) под остекление.
Вызов замерщика для пластиковых окон и входной двери.

Параллельно с проведением демонтажа нужно согласовать с соответствующими службами даты включения и отключения стояков горячей и холодной воды для замены вводных кранов и стояков отопления для замены радиаторов.

Этап тяжелых и грязных работ

Многих волнует вопрос, в каком порядке делать ремонт в квартире, чтобы эффективно справляться с обилием мусора и пыли. Нужно совершать все «грязные» работы в одно время или друг за другом. Данный пункт как раз об этом, и грязь здесь связана с тем, что предстоит много работать с растворами.

Стены подготавливают к оштукатуриванию путем обработки специальной грунтовочной смесью глубокого проникновения (бетоноконтактом). После гидроизоляции полов в санузлах можно приступать к выравниванию всех стен. Маяки после оштукатуривания обязательно убираются. В это же время нужно выбрать компанию по монтажу кондиционеров и конкретное оборудование, исходя из площади помещения и бюджета; сделать необходимые замеры.

Выравнивание пола

Достаточно распространен спор о том, в какой последовательности делать ремонт, если предстоит заливать полы. Сразу после того как стены выровнены штукатуркой, полы во всех помещениях обрабатываются грунтовкой и подготавливаются к стяжке. Затем монтируются ПВХ-окна и входная дверь, и только потом можно приступать к армированию, установке выравнивающих маяков и демпферной ленты. Следует обратить внимание, что толстую стяжку надо делать с наполнителем, а пол в санузлах должен получиться на 5 см ниже, чем во всем доме.

Какой материал выбрать для выравнивания пола? Дешевле всего использовать классические компоненты – песок и цемент. Более дорогой, но высокотехнологичный способ – это наливные полы с эффектом самовыравнивания. Такой вариант позволит сэкономить нервы и получить вполне достойный результат без обращения к профессионалам.

Инженерные коммуникации

Какой порядок ремонта квартиры следует дальше? После того как стяжка затвердела, можно приступать к замене радиаторов отопления. Кабель электропроводки устанавливается в штробы, которые необходимо прорезать перфоратором, затем закрывается штукатурными смесями. Далее прокладываются трассы кондиционеров и навешиваются внешние блоки. Сантехнические трубы, муфты и прочее также прячутся в фальшстены или короба. Подогрев пола в ванной и туалете проводится на этом же шаге.

Приступаем к отделке

Теперь становится более понятно, в каком порядке делать ремонт в квартире. Остается разобраться с финишной отделкой и выяснить, как к ней подготовиться.

Если все коммуникации в порядке, можно устанавливать закладные под шкафы-купе, под люстры и другие конструкции, обустраивать ниши под мебель и люки. Далее по всем плоскостям нужно пройтись грунтовкой, затем установить малярные уголки и зашпаклевать стены. Когда подсохнут, следует ошкурить их, еще раз загрунтовать, зашпаклевать, высушить и повторно ошкурить. Помните, что от качества грунтовки зависит сцепление материалов отделки с поверхностью. В итоге получаем идеально ровные стены светлого оттенка. После проделанных работ можно вызывать замерщика по натяжным потолкам и браться за отделку лоджии.

Завершаем отделку

Практически завершен поиск ответа на вопрос, в каком порядке делать ремонт в квартире. Когда лоджия готова, в санузле монтируется ванна и все скрытые коммуникации, затем делается облицовка кафелем, затираются швы. В остальной части квартиры стяжка очищается и грунтуется. Можно добавить тонкий слой самовыравнивающейся смеси. Далее начинается монтаж подоконников, столешниц и откосов.

К этому моменту все пыльные работы подходят к концу. Стены желательно еще раз загрунтовать, и тогда можно переходить к поклейке обоев.

Останется произвести монтаж натяжных потолков, напольного покрытия, дверей и откосов на входе. Плинтуса монтируются после того, как вся встроенная мебель окажется на своих местах. Завершающий штрих – навешивание кондиционера, установка розеток и выключателей. Но это еще не все, ведь впереди ждет увлекательная генеральная уборка.

Несколько полезных советов

Итак, уже не остается сомнений, что, для того чтобы делать ремонт в квартире, последовательность выбрана правильная. Вот несколько дополнительных советов, которые еще чуть-чуть облегчат работу.

Загрунтованный и окрашенный потолок даже под натяжными конструкциями позволит избежать осыпания мусора при возможных вибрациях на верхнем этаже.
Если потолки в квартире будут натяжными, то нужно предусмотреть возможность установки закладных с отступом от потолка с запасом в 10 см.
При необходимости интернет-провайдера и специалистов по кондиционерам, видеонаблюдению, спутниковому телевидению лучше пригласить сразу после демонтажа. Они проведут замеры и дадут четкие технические требования по используемым кабелям и поделятся информацией о том, как их лучше прокладывать. Электрики учтут это при своей работе, и не нужно будет вызывать мастера из каждой фирмы по отдельности, что значительно сэкономит деньги.
В какой последовательности делается ремонт в комнате? Начинать лучше с самого дальнего угла и двигаться ко входу. Обои легче снимать от потолка к полу. Если напольное покрытие не планируется менять, то на время ремонта его можно застелить плотной строительной пленкой и картоном.
Ремонт балконов и лоджий лучше всего делать после того, как стены в помещении будут ошкурены и подготовлены к отделке, что позволит избежать пыли на новеньком покрытии балкона.
Напольное покрытие лучше всего застилать, когда уже все работы с потолком завершены, поскольку при монтаже полотна возможно уронить инструмент или как-то иначе повредить новый пол.
Светодиодная подсветка стен – это неподходящий вариант для бюджетного ремонта, поскольку вскрывает все неровности.

Пусть с помощью данной публикации ваш ремонт будет в радость, а не в тягость.